Uno de los créditos hipotecarios más solicitados en México es directamente con el INFONAVIT, debido a su amplio tiempo para pagarlo (hasta por 30 años). En este tipo de crédito se toman en cuenta el rango de edad y situación económica; factores que determinarán la aprobación y el monto.

Cada cierto tiempo, el INFONAVIT hace ciertos ajustes para favorecer a más grupos sociales y que sea más accesible la adquisición de un hogar, por ello, en este blog te contamos los últimos cambios que debes saber para considerar este tipo de crédito.

Citando palabras del director de este instituto, “se busca favorecer a aquellos derechohabientes que lleven menos de un año de actividad laboral, incluso quienes no tengan planes de solicitar un crédito”.

A continuación, te compartimos una tabla comparativa en la cual podrás observar el Esquema Anterior, así como el Nuevo Esquema de Crédito.

Características Esquema Anterior Nuevo Esquema de Crédito 
Monto de crédito 180 UMA Mensual. Aplica Sistema de Evaluación Crediticia, con consulta a la sociedad de información crediticia. 325 UMA Mensual. Aplica el modelo de calificación de riesgo vigente con ajuste de monto del crédito.
Tasa de interés Fija para todos los niveles salariales del 12% 10.45% para todos los niveles salariales.
Pago ROA Monto equivalente al 7% del salario integrado a la originación. Sin cambios.
Pago REA Descuento del 12% del salario integrado a la originación. Sin cambios.
Cuota de administración 1% anual sobre el saldo insoluto del crédito. Sin cambios.
Gastos de titulación financieros y de operación 5% del monto del crédito. 3% del monto del crédito
Plazo de amortización financiero De 1 a 26 años. De 1 a 28 años.

 

Así mismo, se vio un cambio significativo en el sistema de puntaje Infonavit, los cuáles te compartimos a continuación:

  • Evaluación del reporte de crédito del derechohabiente.
  • Precalificación con un mínimo de 1080 puntos.
  • Consideración del cumplimiento de los trabajadores.
  • Tienen acceso al crédito a partir de los 3 bimestres de cotización continuos.
  • Evaluación de estabilidad laboral.

 

INFONAVIT también implementó un esquema de apoyos para el pago del crédito, lo que incluye seguros, soluciones y productos acordes a las necesidades del trabajador de tal manera que puedan conservar su patrimonio. Estos apoyos se aplican en los siguientes casos: pérdida del empleo, disminución en el ingreso familiar o incapacidad.

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